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「2019娱乐送彩金288」实地测评:彰泰郡 享自贸区红利 赠送率超20%

「2019娱乐送彩金288」实地测评:彰泰郡 享自贸区红利 赠送率超20%

2019娱乐送彩金288,导语:上周末,位于五象湖南的彰泰郡举行了工地开放日,获得了业主的好评,老编也到现场进行了一番了解,本期凤凰网房产将给大家测评一下南宁彰泰郡。

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项目动态:南宁彰泰郡83-117㎡3至5房高拓展户型在售,价格12500元/平方米起。另,彰泰集团10城70余盘联动,开启彰泰1111理想“对房节”,11月1日正式启动,持续十一天钜惠风暴!提前十一豪礼大派送,抢先登场 ①来访礼 ②推荐礼 ③会员礼 ④特价礼 ⑤怼价礼 ⑥联销礼 ⑦活动礼 ⑧成交礼 ⑨抢购礼 ⑩团购礼 ⑪买房抽大奖。

彰泰郡实景图

一、深度分析

1、地段:★★★★☆

南宁彰泰郡项目位于南宁五象湖南,平乐大道主轴线上,也是南宁保税区,中国(广西)自由贸易实验区南宁片区范围内。从地段上来说,虽然现在觉得有些偏远,但是发展前景不错,升值空间大。

2、配套 ★★★★☆

项目所处位置属于新区,周边都还在开发中,一些配套也在建设中,从生活便利性来说,目前看还有些欠缺,不过随着五象新区的快速发展,周边商业、交通、教育等配套的逐渐兑现,居住的便利性会大大提高。而且项目自身配建有宠物乐园、都市农场、邻里活动平台及康体健身空间等丰富社区配套,将来项目建成也将能满足业主的日常居住需求。

1)交通:项目周边有平乐大道、良玉大道、玉洞大道多条主干道,距离地铁3号线延长线(规划)约2.5公里。

2)商业:距离mini万象城约3公里、五象航洋城、宜家家居

3)医院:303军区医院(规划)、三级甲等广西国际壮乡医院、南宁第一人民医院五象院区(在建)。

4)教育:项目周边4所公立小学,两所中学,其中距离南宁一中五象校区约1.1公里,南宁金良小学约630米(建设中)。

5)公园:五象湖公园、五象岭森林公园、楞塘上湖公园(在建)

3、宜居 ★★★★☆

容积率3.5,绿化率35%,停车位配比1:1。宜居指标中规中矩。

沙盘图

4、户型 ★★★★★

主力户型:86㎡高拓2+1房户型,95㎡3+1房,103㎡3+1房户型,117㎡4+1房。整体来说,彰泰郡的户型设计是一大亮点,赠送率超高,设计也合理,比较有吸引力。

1)86㎡:三室两厅两卫

户型方正,赠送率超过了20%,赠送的面积高达19㎡,所以86㎡的户型做到了3房,这也是比较难得的。主卧、次卧、客厅都是朝南,通风采光充足。阳台也非常阔绰,达到了2.4米,餐厅与客厅连接,进深达8.2米。值得一提的是,主卧也设置有独立卫生间及独立衣帽间,居住较为方便舒适。

86㎡户型图

2)95㎡:四室两厅两卫

95㎡的户型,设计同样是方正合理,赠送率高,赠送面积高达22㎡,相当于赠送了一个大房间了,所以该户型就做到了4房2厅2卫,实用性非常强,满足三代同堂的需求。主卧和次卧赠送的0.9米的飘窗都是落地窗,大大增加了房间的使用空间。3.7m大开间客厅连接2.4m大进深阳台,采光、通风效果好。

95㎡户型图

3)103㎡四室两厅两卫户型

103㎡的户型,赠送了24平米的面积,同样是达到了4房,相对于95平米,更为宽敞舒适一些,主卧及次卧飘窗同样为落地飘窗,使用性高。值得关注的是,该户型为南北双阳台设置,南北通透,采光效果好,居住舒适。

103㎡户型图

4)117㎡五室两厅两卫户型

彰泰郡117㎡的户型,同样是惊喜多多,竟然达到了5房两厅两卫,可以说这个户型诱惑力满满的,在市面上这样的户型也比较少有了。户型方正合理,南北双阳台,通风透气,采光好。主卧和次卧赠送的飘窗同样为落地飘窗,使用空间大,尤其是主卧,加上飘窗,进深达4.2米,房2米大床,独立宽敞的衣帽间都是完全没有问题。

117㎡户型

5、性价比 ★★★★☆

项目均价12500元/平米,和旁边的新房价格差不多。而周边的华润、绿地二手房价格已达到2万一平,相比起来,性价比也还算可以。

区域点评

项目所在区域属于自贸区范围内,在政策利好的加持下,未来该片区将会加速发展,发展前景巨大。周边的配套也在不断兑现,未来可期。

编辑点评

彰泰品牌不错,口碑也较好。项目无论从户型、园林规划设计、品质等方面优势明显。加上项目属于自贸区范围、南宁保税区,下手也是值得了。

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